貸事務所(一部) 福山市 若松町 (福山駅) の貸事務所(一部)

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賃料 5万円 管理費等 3,000円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 合同庁舎前 停歩3分
所在地 広島県福山市若松町
築年月 1975年11月(築48年6ヶ月) 使用部分面積 19.50㎡ 坪数
/坪
単価		 5.89坪／0.8477万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

メールでお問い合わせ

  • 北道路に面しています。南側にも狭いですが道路があり、１階の駐車場を抜けることができます。
  • 広いバス通り沿いに立地しています。合同庁舎や裁判所がすぐ近くにあります。
  • ２０２２年８月２６日現在、不動産会社、行政書士事務所、建設現場事務所が入居しています。
  • 南向きの窓は開口部が大きく、室内を明るく照らしてくれます。
  • ＬＥＤ照明、エアコンが設備として設置されています。
  • クロスは少し汚れがありますが、全体的にキレイ目で、即入居可能です。
  • 出入口は共有廊下に通じる１か所です。
  • 少人数のスタートアップ企業に最適なサイズ感です。
  • ２０２０年製のＨＩＴＡＣＨＩ「白くまくん」が設置されています。
  • 出入口付近の壁際にエアコン用のリモコンが設置されています。
  • 照明はＬＥＤ照明に交換されていますので、蛍光灯より電気代を節約できるでしょう。
  • 使用頻度は低いかとは思いますが、室内に換気扇があります。
  • 簡易的な洗面室です。
  • 各フロアに共有の洗面台が設置されています。
  • 専用手洗い場付きの共有トイレです。
  • トイレは各階１か所、男女共有です。
  • 専用の手洗い場です。
  • ウォシュレットトイレが付いております。
  • トイレ内手洗い場には鏡も設置されています。
  • 室内からの眺望です。４階のため、山陽新幹線までよく見渡せます。
  • 室内からの眺望。
  • 室内からの眺望。
  • エレベーターはありません。各階二部屋となっています。今回募集の部屋は左側の南向きの部屋です。
  • エントランスに集合ポストが設置されています。
  • 建物１階の敷地内には来客用駐車場が４台分とめられます。
  • どうしても敷地内で駐車場を確保したい場合には貸主様と相談です。
  • 近隣月極駐車場はその都度、空き状況の確認が必要です。
  • 南側から撮影した外観の写真です。
  • 南側から撮影した外観の写真です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス 合同庁舎前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市若松町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 5万円 管理費等 3,000円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.8477万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　角部屋　最上階
    設備 エアコン　インターネット対応　共用部分にトイレあり　多機能トイレ
    備考

    主要採光面：南向き
    エレベーターはありません。２０２２年８月２６日時点、不動産会社、行政書士事務所、建設現場事務所が入居しております。建物１階

    の敷地内駐車場は来客用駐車場４台分が確保されています。
    使用部分面積 19.50㎡ 坪数 5.89坪
    土地面積 - 築年月 1975年11月(築48年6ヶ月)
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 近有　7,000円/月　　備考：空き状況はその都度確認する必要があります。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6977090564
    情報公開日 2022/08/26 次回更新予定日 2024/04/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センターマウンテン(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／備後赤坂
    住所：
    広島県福山市津之郷町大字津之郷８１１－６　
    TEL：
    084-949-1555
    FAX：
    084-949-1556
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１００９号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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